Impuesto Predial Ecuador: Qué es, cómo consultarlo y cómo pagarlo

Arranca el año y con ello el pago del Impuesto Predial Urbano y Rural en todos los municipios del Ecuador.

Aquí te indicaremos cómo consultar el valor de los predios de algunas ciudades del país, aunque el procedimiento es casi similar en las demás. También te diremos dónde pagarlo, y por último una explicación más ampliada sobre este valor tributario.

¡Recuerda!
Los ciudadanos tienen el 10% de descuento del valor del impuesto predial si cancelan del 1 al 15 de enero del 2018 (predios urbanos) y del 1 de enero al 15 de febrero del 2018 (predios rurales).

Predios urbanos Ecuador

Consultar Impuesto Predial Quito

Existen tres formas de consultar el valor:

  1. Llamando al 1800 456 798, opción 6.
  2. Enviando un mensaje de texto al 6367 con la palabra PREDIO, seguido del número del predio (aplica costo de envío).
  3. En las ventanillas de servicio de las administraciones zonales de cada municipio (presencial).
  4. A través del sitio web de Consulta de Predio del Municipio de Quito.
impuesto predial quito

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  • En la plataforma te dan cuatro opciones para consultar el valor: por apellidos y nombre; por número de predio; número de RAET; u Orden de pago/Título crédito.
  • Introduce los datos de la opción que elegiste.
  • Escribe el código de la imagen.
  • Da clic en Consultar.

Consultar Impuesto Predial Guayaquil

Existen dos formas:

  1. Ir a las ventanillas del Municipio de Guayaquil para consultar el valor.
  2. A través del sitio web oficial (haz clic en la imagen).
impuesto predial guayaquil

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  1. Ingresa tu Código Catastral que lo encuentras en la parte superior derecha de su Comprobante de Pago de Impuesto Predial de años anteriores (a lado del nombre del contribuyente).
  2. Después ingresa en la casilla correspondiente: los 3 primeros números que corresponden al Sector, los 4 siguientes para la Manzana y los 3 siguientes para el Lote.
  3. Para la División, Phv y Phh el valor por omisión es 0 y para el Número es 1. Si tu código contiene otros valores, cámbialos, y si no estás seguro prueba con los valores predeterminados.
  4. Digita la clave que aparece en la imagen.
  5. Clic en Consultar.

Leer también:

Consultar Impuesto Predial Esmeraldas

  1. En las ventanillas municipales.
  2. A través del sitio web oficial (haz clic en la imagen).
impuesto predial esmeraldas

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Consultar Impuesto Predial Manta

  1. En las ventanillas municipales.
  2. A través del sitio web oficial (haz clic en la imagen).
impuesto predial manta

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Consultar Impuesto Predial Ibarra

  1. En las ventanillas municipales.
  2. A través del sitio web oficial (haz clic en la imagen).
impuesto predial ibarra

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Consultar Impuesto Predial Ambato

  1. En las ventanillas municipales.
  2. A través del sitio web oficial (haz clic en la imagen).
impuesto predial ambato

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Consultar Impuesto Predial Riobamba

  1. En las ventanillas municipales.
  2. A través del sitio web oficial (haz clic en la imagen).
impuesto predial riobamba

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Consultar Impuesto Predial Loja

  1. En las ventanillas municipales.
  2. A través del sitio web oficial (haz clic en la imagen).
impuesto predial loja

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¿Dónde pagar el valor del predio?

Actualización
Para este 2018 se realizó una actualización catastral para determinar el valor real de cada predio.

El pago se lo realiza de manera presencial en los bancos, mutualista o cooperativas del Sistema Financiero del país autorizados por los municipios. Entre ellos: Banco Bolivariano, Banco Guayaquil, Banco Pichincha, Banco Internacional, Banco Pacífico, Produbanco, Banco Machala, Banco Promérica, Servipagos, Banred, Red Facilito.

Sólo acérquese a las ventanillas de atención con la información de sus nombres y apellidos (cédula) y número de predio.

Todo sobre el Impuesto Predial en Ecuador

El impuesto predial es el valor que pagan los contribuyentes del país (personas naturales y jurídicas) por tener uno o más predios (terrenos, edificaciones) situados dentro y fuera de las zonas urbanas de una misma jurisdicción.

En Ecuador, existen dos tipos de impuestos al predio: uno urbano y otro rural.

Predios Urbanos
Terrenos, edificaciones e instalaciones ubicados en las zonas urbanas (se toma en cuenta el radio de servicios municipales y metropolitanos como los de agua potable, aseo de calles y el de luz eléctrica.
Predios Rurales
Terrenos situados fuera de los límites de las zonas urbanas. Los elementos que integran la propiedad rural son: tierra, edificios, maquinaria agrícola, ganado y otros semovientes, plantaciones agrícolas y forestales.

¿Para qué se paga el impuesto predial?

Este tributo es recaudado, administrado y fiscalizado por los municipios o distritos metropolitanos de cada ciudad, pues el objetivo es que estas entidades cuenten con recursos financieros para cumplir con sus obligaciones de mejorar la calidad de vida de sus ciudadanos.

¿Qué conceptos se incluyen en este valor?

Dentro del pago del impuesto se incluyen valores por concepto de:

  • Impuesto urbano o rural.
  • Tasa de seguridad ciudadana.
  • Cuerpo de bomberos.
  • Contribución especial de mejoras.

¿Cuándo se cancela los impuestos prediales urbanos y rurales?

URBANO

Este valor se cancela desde el 1 de enero al 31 de diciembre de cada año en los municipios de las provincias donde están ubicados los bienes inmuebles.

Pero como una forma de incentivo, los municipios premian a los contribuyentes con descuentos cuando cancelan hasta finales de junio.

  • Tabla de descuento –  Pronto Pago del Predial Urbano
1 al 15 de enero 10% de descuento
16 al 31 de enero 9% de descuento
1 al 15 de febrero 8% de descuento
16 al 28 de febrero 7% de descuento
1 al 15 de marzo 6% de descuento
16 al 30 de marzo 5% de descuento
1 al 15 de abril 4% de descuento
16 al 30 de abril 3% de descuento
1 al 15 de mayo 2% de descuento
16 al 31 de mayo 1% de descuento

Del 1 al 15 de junio se hará un descuento del 2%; y del 15 al 30 de junio, del 1%.

RURAL

El pago del predial rural, en cambio, se puede cancelar en dos dividendos: el primero hasta el primero de marzo, y el segundo hasta el primero de septiembre.

Los incentivos, asimismo, aplican para quienes cancela hasta mediados de agosto.

  • Tabla de descuento –  Pronto Pago del Predial Rural

Según el artículo 523 del COOTAD:

1 de enero – 15 de febrero 10% de descuento
16 de marzo – 15 de agosto 5% de descuento
16 de agosto – diciembre 2018 No hay descuento ni recargo alguno

¿Qué pasa si no se paga el predial?

Para los que pagan el predial urbano a partir del 1 de julio del 2018, los valores tienen un recargo del 10% del valor a cancelar. Y si se vence el año fiscal, los recargos y los intereses de mora se cobrarán por la vía coactiva.

Los que cancelan el predial rural pasado el 31 de diciembre de cada año se aplicara un interés por mora.

¿Cómo se calcula el valor del impuesto predial?

Este valor se calcula sobre la base del avalúo del lote y la construcción. Es decir, se toma en cuenta la extensión del terreno, las características de la construcción y el sector donde está ubicado.

En zonas urbanas se sumarán los valores imponibles de los distintos predios en una misma jurisdicción, incluidos los derechos que posea en condominio, luego de efectuar la deducción por cargas hipotecarias que afecten a cada predio. A este valor se le aplicara el valor de la banda impositiva que oscilará entre el 2.25 por mil y el 5 por mil.

En zonas rurales, se sumarán los valores de los predios que posea un propietario en un mismo cantón y la tarifa se aplicará al valor acumulado previa la deducción a que tenga derecho el contribuyente. Al valor de la propiedad rural se aplicará un porcentaje que no será inferior a 0,25 por mil ni superior al 3 por mil.

 

Si quieres conocer más información, échale un ojo a la Ley del Impuesto Predial que está en el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización.

Fuentes:

  • Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD)
  • Municipio de Quito
  • Municipio de Guayaquil
  • El Comercio
  • Metro
Resumen
Impuesto Predial Ecuador: Consultas, pagos y definición [2018]
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Impuesto Predial Ecuador: Consultas, pagos y definición [2018]
Descripción
Conoce cómo consultar el valor a pagar por concepto de Impuesto Predial y toda la información relacionada a esta tasa tributaria.
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1 thought on “Impuesto Predial Ecuador: Qué es, cómo consultarlo y cómo pagarlo”

  1. Buenas tardes me pueden ayudar como consulto el valor de los impuestos que debo pagar tengo un lote en casacay pasaje … Soy de Cuenca gracias

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